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“红”透地产圈!广州买家的楼市信仰,被它重塑

最近,【广州城投·为爱安家】11.11促销活动冲上楼市热搜榜,直接火出了圈。

天河、白云、番禺、增城、花都5区6大红盘集结,千套好房加上6重好礼,整个广州楼市都被点燃。

为什么,广州城投11.11活动可以持续刷屏,而且口碑、人气都是满分?

这种热度,其实是多重因素叠加的结果。

一方面,是时机的恰到好处,临近年底加上11.11大促,观望已久的买家,碰上广州城投的6盘联动优惠,自然水到渠成。

另一方面,广州城投这个低调的国字号代表,用雄厚的资金、扎实的产品、夯实的基建实力,将安心置业刻入基因,在这个楼市折叠时代,成功戳中买家芳心。

广州城投,到底有多牛?

广州城投身上,有不少标签,比如国字号城市建设者,比如“地产侠客”,比如全景城市生活创造者。

这个成立于2008年的大型国企,是广州少有的专业级城市建设选手,基建专业度满分,银行信用评级AAA级,信用度满分。

2022全国城投公司总资产排行榜显示,广州城投集团以3393.65亿元总资产,跻身2022全国城投公司TOP7

也是广东省内唯一一家登上百强榜前十的城投公司。(数据来源:中国城市发展研究会城市建设投融资研究专业委员会、现代咨询、城投网)

稳健的财务,让广州城投可以更游刃有余地与城市共舞。

据不完全统计,2020年以来,广州城投拿下了至少8宗宅地,同时还接手了多个旧改项目。

广州城投积极布局广州,一方面是对城市未来发展的看好;另一方面,则是在楼市急需信心和支柱的当下,给市场吃下一颗“定心丸”。

侠之大者,为国为民,广州城投的国企担当,一览无遗。

最重要的是,国企的交付力也有目共睹,既是市场坚挺的压舱石,也保证了资产的安全性。

对买家而言,广州城投只能用两个字形容,靠谱

履历丰厚:缔造多个城市地标

当然,谈到广州城投,最熠熠生辉的,当然是那一连串的地标级建筑。

这些年,广州城投一路见证和参与了广州这座城市,从荒芜到繁华的蜕变。

广州城投与城市共生共荣,摄影:广州房产细鹏

广州中轴线之上,耳熟能详的广州名片,大多数都出自广州城投之手。

比如说,矗立于城市中轴之上的广州塔,这个自诞生之日起就斩获无数奖项广州名片的建筑,藏着羊城灵魂。

广州塔,摄影:广州房产细鹏

比如说,广州的打卡圣地——花城汇,这个集休闲观光和购物血拼为一体的城市地标广场,汇聚羊城浓厚商业底蕴。

花城汇,图源:视觉中国,已获授权

比如说,广州第一座悬索桥——猎德大桥,这可是串联天河海珠的巨型交通纽带。

猎德大桥,摄影:广州房产细鹏

又比如说,刷新世界上跨度最大、宽度最宽的斜拱曲梁人行桥纪录,2021年建成通行的跨珠江大桥——海心桥。

海心桥,摄影:广州房产细鹏

还有广州大学城、琶洲会展大厦、新光快速、流花展贸中心等城市标志性建筑……多不胜数。

毫不夸张地说,广州的每一次进步,都有广州城投的一步。

匠心建城,造就城投金字招牌

但这家企业,又不止是一家做基建的国匠。

广州城投在写字楼及住宅领域,亦是多点开花,鲁班奖、詹天佑奖、市政工程金杯奖等重量级建筑类奖项,一路拿到手软。

不久前,广州城投旗下的广州城投·湾区金融港,入围广州市首批房屋建筑精品工程项目培育库,项目BIM技术应用获得中国建筑业协会第六届建设工程BIM大赛奖

广州城投·湾区金融港效果

匠心建筑就了“广州城投”金字招牌。

公开资料显示,广州城投完成城市建设项目约1300多个,业务遍及广州核心地段,涉及城市地标、超甲级写字楼、高端住宅等众多领域。

旗下明星红盘更是无数,湾区金融港、领南府、空港1号、禧悦府、東園公馆、城隽雅苑、天河壹品,一个个,都是广州买家的白月光。

有多火呢?天河壹品首开样板房,看房都要排队,开放2天,累计认筹超千个,一期两度开盘,都是即推即罄;金沙大都汇首度登场,500套房源1小时售罄。

|广州城投保利·金沙大都汇开盘现场

这些明星项目“逢开必火”的背后,正是广州城投独一无二的产品力体现。

如今,广州城投带着这份城市级品牌实力,重磅出击。

6大项目梦幻联动,从刚需、改善住宅到商办单位,全线满足不同买家群体的置业需求。

01广州东CBD:广州城投·悦府

·适合人群:追求交通与品质的年轻刚需

·置业预算:首付25万起(低首付超长分期)

这是广州城投为年轻人打造的,满级配套大城。

位于广州东部CBD之上,10交通枢纽新塘TOD就在周边,一线畅达珠江新城,一小时畅达湾区,出行便捷。

项目作为板块少见的东CBD+TOD的商住都会综合体,约300万㎡的繁华配套环绕,新世界广汇天地、新塘万达、永旺梦乐城等高端商业应有尽有。

自带约2.3万㎡现代自然风格园林景观,采用“一环、一街、两轴、7大主题亮点”设计,设置儿童、成人、老人全龄活动区、环形健身步道、综合运动场,全龄化社区生活,满足各年龄层业主需求。

建面约89-146m²34房户型,首付最低25(超长分期)就能拿下,性价比诱人。

02空港经济区:广州城投·空港1号

·适合人群:追求通勤与教育的家庭

·置业预算:首付53万起

万亿空港之上,广州城投打造的建面约24万平低密人居大盘

广州城投·空港1号效果图

天赋惊人,约1.1公里处就是地铁9号线清塘站(开通),周边还有18号北延线(建设中)及24号线(规划中)。

等地铁全线开通后,从项目出发可以1站到白云、6站到珠江新城,1小时通达湾区各城。

直线约2公里,就是天河城百货、京仕广场、拉丁茂、嘉华广场等一站式商业综合体,吃饭购物、约会看电影,咫尺可达。

一路之隔就是花都区政府引进重点学校——黄广中学,周边还有新华四小、广雅中学等多所省级学校环绕。(具体入读,以当年教育局公示为准)

建面约79-115㎡的五个户型,首付53万起,却匠心高配约3100平社区商业街区、超1万平全龄配套、约4万平全龄主题园林。

这种尺度与配置,中心区高阶项目也少有。

03广州南站:广州城投·领南府

·适合人群:主城区纯粹改善家庭

·置业预算:首付115万起

项目所在的广州南站核心区,是官方认证的泛珠CBD,更是世界性超大型TOD。

而领南府是南站核心区唯一纯住宅大型社区,一出场,就站上C位。

距地铁2号线/7号线石壁站约300,一站广州南站,1小时串联湾区,5小时辐射华南,8小时连接全国。

配套丰富,隔壁就是按省一级标准打造的南站小学(具体入读,以当年教育局公示为准),在此,宝爸宝妈可以享受目送式教育。

约500米步行范围内,有约26万㎡的南站花城汇(已建成,将于年底启动招商)、新鸿基国际商业体南站ICC;地铁一站距离,还有UCLA医院、博耐顿国际学校、专业足球场等配套。

广州南站核心区总规划图

目前在售的建面约98-143㎡三至四房,是两梯四户类专梯专户纯南向改善产品,堪称湾区奢居典范。

2022年北京冬奥会场馆同款绿建三星建筑工艺,双围合式扭转式空间布局,让小区最大楼间距达到约110米。

加上类玻璃幕墙公建化立面,让室内的每一寸空间,都能迎接暖阳和清风。

项目实景图,左右滑动查看更多

自带约3.6万㎡私家园林,让小区绿化率高达36.4%、遮阴率超50%。

下沉式生活艺术馆、室外双泳池等配套,足以匹配世界精英的理想生活。

04广州国际金融城:湾区金融港

·适合人群:有办公需求的高净值企业;追求租金回报的投资客

·置业预算:待定

在当下的广州,一线南向临江的甲级写字楼,难得一见。

广州城投·湾区金融港,这座建筑面积超42万平的甲级标准临江总部,就临江而居,拥揽一线270°巨幕江景

广州城投·湾区金融港效果图

项目的设计灵感,融汇了岭南文化、建筑美学、使用体验及自然环境等多个维度的完美呈现。

首创广州一线江景金融会客厅,高层和顶层多方位打造绿色江景空中花园,将艺术和自然尽情揽入怀抱。

整栋办公大楼以LOW-E全幕墙体系打造,搭配挑高10米的大堂,四面八方的自然光,倾斜如瀑。

广州城投·湾区金融港大堂效果图

在售建面2300-2500㎡商办物业,灵动空间,企业可按需组合单元或整层打造总部办公空间,满足更多定制化的办公需求。

同时,项目还引入了5G、人工智能、物联网、大数据等高新技术,打造智慧楼宇运营管理中心,提供一站式的智能化服务。

05金融城北:城投珠江·天河壹品

·适合人群:追求地段与配套的改善家庭

·置业预算:首付150万起

这是广州城投联合珠江实业,特别为广州高知圈层准备的礼物

项目所处的金融城北,能量惊人,国家级高新技术产业园区、省级高新技术产业开发区在这里交汇,2500多家高新企业汹涌而至

周边商圈成熟,天健汇、侨鑫ing未来印(在建)、奥体优托邦、美林M·LIVE天地等大型综合体汇聚。

交通方面,附近的21号线和4号线,可以速达金融城、琶洲和珠江新城,而19号线(规划中)规划在项目旁设站,届时步行可达。

教育配套更是惊艳,社区自带幼儿园,门口规划了一所九年一贯制学校,直线距离约300米还有已开学的名校清华附中湾区学校。(具体入读,以当年教育局公示为准)

特别是项目低至3.0的容积率,以及13-14层的小高层设计,让其成为了天河罕见的低密小高层。

全新二期建面约70-142㎡畔山组团,更绿色、更生态,也更安静

06白云金沙洲:城投保利·金沙大都汇

·适合人群:暂无房票的企业高管;有寓居需求的年轻人;追求租金回报的投资客

·置业预算:总价75万起

都说未来属于“Z世代”,这个盘就牢牢把握住年轻经济。

位置核心,交通方便、江景迷人、租金收益可观,年轻人喜欢的一切,这里都有。

项目所在的金沙洲,已有约30万人定居,7大商业体环绕,生活便捷。

还是罕见的南向望江项目,推窗就能享受180°江景环绕,出门就有地铁6号线沙贝站,一桥之隔还有华为研发中心,人流、潜力无限拉满。

租金收益更是可观,以一期约48平的跃层为例,目前在链家挂出的房源,每月租金就高达3300-3500/平,妥的收租利器

建面约30㎡Loft,做到了双钥匙,上下两层分租,一套房,两份收益。

还能玩出各种新花样,SOHO办公、电竞直播间、美妆直播间、摄影工作室……更懂年轻人。

看到这里的你,是不是已经蠢蠢欲动了?

别忘了,广州城投11.11购房节还有6重好礼,无忧购房礼、劲爆一口价、家电大礼包等等。(具体优惠,以项目案场为准)

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