各行各业以及全世界其他国家都受到疫情的影响，人们已经习惯了疫情的存在，银行业这几年也受到很大的冲击，70%的银行这两年都不好过，经常看到某银行怎样，其实这类银行一般都是收入大多靠房贷在养，发展得不错的地域商业银行，发达地区的比如宁波银行、北京银行、南京银行发展都还不错，一是城市红利，二是房贷收益占比低，能保持持续增长。

一、地域商业银行除了发达地区，小地区的商行利润不理想

近些年地域商行得到长足发展，其中发达城市有人口红利，经济整体放缓，但是发达城市毕竟各项能力都强，而且地域类商业银行毕竟只是在某一特定区域出现，比如宁波银行就在长三角地区分行比较多，北京银行在北京地区比较多，成都银行在成都和四川比较多。等等。这也是地域商行发展不错的原因之一，发达地区经济流动快，银行也跟着沾光。

地域类银行在前几位的都实现了良性发展，比如去年宁波银行实现营业收入388.78亿元，同比增长28.48%，今年2022年宁波银行前2季度实现150多亿收益，这还是收购华融之后的营收。这还是宁波银行一家，其他地域商行前几的都是不错的。所以发达城市有时候还是有好处，策略对了发展也和营收虽然有影响，但是也能拿出不错的业绩

二、众关其他银行其实发展能稳定的不多

其实并非其他银行发展差了，是其他四大行、股份行体量大，大环境不好的时候经济放缓，增长变慢，实际增长总值还是很大的，只是百分比较小。打个比方比如建设银行2021年上半年增长收益1000多亿，你说不多吗，单增长也只有10%左右，但是地区商行一般都在20%-30%之间，但是基数小很多。所有并不是其他银行不行，只是相对来说增长比例大很多。

地域类商业银行近几年被评为银行类的优质企业。原因比较多，比如连续10年保持10%以上高速增长，比如宁波银行、北京银行等，其实从本身价值来说宁波银行没有北京银行上海银行等值钱，但是经过多年的连续增长，就是一个差一点的企业也会腾飞，宁波银行从薪资、分行数量、风控、和营收版块等多个领域呈现行业优质水平，比如营收，房贷类所有贷款类营收历年来控制在营收3%左右，风控也是历年来控制的很好，这也是其业内看好的一些原因。