粤港澳新闻网 新闻 《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布 珠海迎来黄金发展窗口期

《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布 珠海迎来黄金发展窗口期

千呼万唤使出来,《粤港澳大湾区发展规划纲要》于2018年2月18日正式发布。这份文件对粤港澳大湾区的战略定位、发展目标、空间布局等方面作了全面规划。而作为唯一与港澳路桥相连的城市,珠海在《规划纲要》中被提及20次,是除广、深、港、澳四大中心城市以外最多的。毫无疑问,《规划纲要》的发布,让珠海迎来了黄金的发展窗口期。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布 珠海被划重点

《规划纲要》提出了粤港澳大湾区的五大战略定位:充满活力的世界级城市群;具有全球影响力的国际科技创新中心;“一带一路”建设的重要支撑;内地与港澳深度合作示范区;宜居宜业宜游的优质生活圈。以科技创新引领的超大规模的综合性湾区,未来将成为粤港澳大湾区最重要的标签。

《规划纲要》的出台自然意义重大,让大湾区11座城市迎来了千载难逢的发展机遇。而作为唯一与港澳陆路相连的城市,珠海在《规划纲要》中一共被提及20次,横琴被提及22次,澳门被提及90次,充分彰显了澳珠一极在大湾区中重要地位。《规划纲要》中设有“推进珠海横琴粤港澳深度合作示范”的专门章节,确立了横琴建设“粤港澳深度合作示范区”的战略定位。横琴被定位为国家级新区和自贸试验片区后,再次担当国家战略重任。

在空间布局方面,《规划纲要》当中提到了三个重要极点:港深、广佛、澳珠。珠海陡然成为三个极点当中的一个重要城市。

(从珠海俯瞰澳门夜景)

此外,在科技创新、交通运输、现代服务业等多个方面,《规划纲要》也都有提及珠海。

对此,珠海市委书记郭永航表示,《规划纲要》为打造一个富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群指明了方向,提供了遵循。珠海将举全市之力抢抓机遇,不折不扣把《规划纲要》中明确的各项任务落细落小落实,与澳门一起共同建设粤港澳大湾区重要一极,努力为粤港澳大湾区建设作出更大贡献。

珠海市副市长祝青桥在广东省推进粤港澳大湾区建设新闻发布会会上也提到,珠海将按照大湾区发展规划纲要,与澳门强强联合,围绕基础设施互联互通等七大重点领域,加强政策扶持,拓展合作空间,发展新兴产业,全力服务澳门发展。

港珠澳大桥通车 助力珠海建设大湾区重要一极

(港珠澳大桥)

作为粤港澳大湾区中重要一极,珠海在过去多年的基建、制度建设已经为此奠定了基础。2018年10月24日港珠澳大桥通车运营,更是让珠海打通交通瓶颈,成为粤港澳大湾区重要的交通枢纽。大桥通车后,珠海与香港之间的车程缩短为约三十分钟左右,珠海也一跃成为内地唯一与港澳陆桥相连的城市。

港珠澳大桥不仅仅是交通意义上的一条桥,更是集聚高端要素推动珠海经济特区加快发展的通道。珠海将充分利用大桥带来的发展优势,加快建设珠江西岸核心城市,携手澳门建设粤港澳大湾区的重要一极,推进交通外联内畅,承接好大桥带来的人流物流资金流。

城市格局重塑 湾仔价值水涨船高

(湾仔十字门中央商务区)

交通的蝶变,自然也引发了城市格局的重塑。湾仔片区位于港珠澳大桥落脚点处,还是主城区、横琴、西区及港澳交汇的咽喉位置,因此,位于大桥桥头堡位置的湾仔自然也将承接大桥带来的人流、物流、资金流的利好辐射。

2016年10月,珠海住建局也发布公告,十字门中央商务区(湾仔)将依托于粤港澳合作,服务于珠海核心城市建设与横琴开发国家战略的具有高端现代服务功能的区域商务中心区组成部分,与横琴商务区共同构成组合式综合性的CBD。核心功能包括会展商务、企业总部、商务办公、商业配套、酒店娱乐、高端居住、口岸服务等。人口规模方面,未来居住人口容量为3.95万人,就业岗位人口规模为5.5万人,总用地面积为426.50公顷。

春江水暖鸭先知。湾仔片区价值水涨船高,开发商也提前进行布局。这一切都在土地市场中提前得到反映。2015年,湾仔地价已经达到17600元/平方米,创下了当时的地价新高。目前,湾仔片区内聚集了华发、碧桂园、时代、佳兆业等大鳄型房企,成为珠海一大高端住宅片区。

与此同时,朝着全国百强房企目标迈进的双瑞集团也看好湾仔的发展,于原中富旧改地块进行住宅项目开发。

据了解,双瑞集团是一家集房地产开发、城市更新运营、市政基础设施建设、金融投资、酒店经营、教育医疗、物业管理、园林、精装修等业务为一体的综合性大型企业,经过30年的发展,双瑞集团在全国完成开发建筑面积约超400万平方米,正在开发面积约60万平方米,储备土地达100万平方米。

目前,双瑞集团已建立粤港澳大湾区、华中、华北、海南四大战略版块,完成全国布局。据透露,双瑞集团未来将以珠海总部为据点,并以上述四大板块为基础辐射全国。相关负责人表示,此番进驻湾仔开发项目,也体现了集团为珠海这座城市树立领袖的决心。

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