粤港澳大湾区时代,谁掌湾区?

2019,闭着眼睛买房的时代已经一去不返,市场沉浮,潮起潮落。

即使在北上广深,也只有少数政府重点规划的板块才有机会。而在广州,最值得长线看好的无疑是南沙!

南沙,粤港澳大湾区里的明日之子。凭借湾区几何中心的显要位置,正在崭露头角。

地铁18号线开通后,南沙房价会怎么走?南沙未来还有哪些重大利好?南沙的房价还能继续上涨吗?

就在8月31日,淘房志团队在广州南沙金茂湾销售中心,举办了一场主题为《大湾区时代,谁掌湾区?粤港澳大湾区时代南沙崛起机遇》的投资价值论坛。

特邀两位嘉宾,淘房志创始人、著名房产投资实操专家——顾洪波先生,以及香港著名房产投资专家——罗振坤博士,解答了大家关于南沙的疑问。

广州如果想要在粤港澳大湾区中有所作为,必须像建设珠江新城一样建设南沙!

——顾洪波

香港欠南沙一个发展机遇!

——罗振坤

以下为大家带来现场干货知识点:

顾洪波:广州向南,南沙就是下一个珠江新城!

顾洪波核心观点:

1)

珠江新城从3000到23万,20年时间大概最高的上涨了70倍。比绝大部分人炒股票,做生意……收益率都要高很多。

20年沧海桑田之变,见证珠江新城传奇。如今90%以上的广州人都买不起珠江新城了。

2)

在中国投资的第一个要点就是要跟着政府规划走,不管是上海的浦东,还是广州的珠江新城,还是深圳现在的前海,其实本质上都是由政府去推动的。

3)

想象十年之后的南沙是什么样,就如20年前的珠江新城一般,投资南沙需要想象力,结合对城市规划的分析,才能够掌握最好的投资机会。

4)

现在广州在大湾区的时代必须要有一个出海口,它必须也要往海边去靠,所以广州往海边去走,最终会催生南沙。

5)

珠江新城最开始是广州市的规划,最后上升到广东省也去支持珠江新城的规划,但是南沙的规划直接就是国家级的规划。

整个大湾区里面最重要的这些城市,它们的城市中心都在慢慢的往湾区转移,然后共同珠江口这里会师。

6)

接下来更多的资源会往中心城市以及都市圈去做,然后有一些城市人口慢慢会收缩,所以我们要怎么办?

很核心一点:要认准核心城市、核心地段的一些优质资产。

从1999年到2019年20年时间,我们见证了应该说整个中国最成功的一次造城运动,珠江新城。

以前广州的城市中心其实是在越秀那一块,因此当时很多人也是看不懂珠江新城,就像现在非常多的人也是看不懂南沙,就是这个样子。

罗振坤:南沙,是时候抓住机会了!

罗振坤核心观点:

1)

做一些投资也好,买房也好,我们要看长期规划的东西,最重点我们要看政策是怎么走的。

2)

我们思维有改变,房住不炒。现在你要去挑,要去选好的地方。

3)

每个城市都有很大的提升,因为我们没有浪费资源。还有好好的做好自己的工作,现在有一个词叫赋能。

南沙在地理中心的位置就可以发挥它的功能了。

4)

粤港澳大湾区的规划下,南沙可以弯道超车。

南沙政府也投了很大的钱去做基建的东西,当基建的东西全部成熟建起来的时候,人就会来了。

5)

在深圳示范区影响之下,南沙反而是有一个很大的机会。

这个机会就是香港在很多年前欠南沙的一个机会,现在香港把这个机会还给南沙。

在深圳示范区出来以后,对南沙会有什么带动作用呢?

因为南沙有很多的土地的储备,以后深圳分出来的研发也好,科技也好,高端制造业也好……统统很大机会会往南沙走。

世界500强央企倾心之作,金茂湾落子南沙自贸区

作为投资者,选对了城市,选对了区域,也要选对项目。

在淘房志看来,位于明珠湾起步区岛尖的南沙金茂湾,便格外令人惊艳。

|效果图

眺望灵山岛尖,城市繁华可尽收眼底,我们将从位置、配套、产品方面对项目进行分析。

交通:毗邻自贸CBD必经之路凤凰大桥+十五号线地铁上盖

南沙金茂湾不仅仅位于自贸区明珠湾CBD的岛尖位置,而且交通十分便利,位于明珠湾CBD交通环线上凤凰大道(凤凰大桥)旁,此处是通往灵山和横沥岛尖的必经之路,占据了交通优势。

项目接驳广澳高速、莞佛高速、虎门大桥、南沙大桥等,快速到达深圳、东莞、佛山。

此外,15分钟车程可到达客运港码头、南沙客运站等,自驾出行相当便捷。

项目还坐享双地铁利好,其中距离已开通的地铁4号线蕉门站2公里。

此外距离规划中的地铁15号线南沙体育馆仅200米。届时,通过地铁15号线联通位于4号线以及18号线两条地铁线。

配套:广州外国语学校+三甲医院仅一路之隔

商业方面,项目自带6万方IPC国平商业中心 ,超16个品质商家签约进驻,商业街未收楼已开业,成功打造集轻餐饮、休闲、娱乐、购物等多项服务功能于一体的大型商业配套,家门口即享多彩生活

|南沙青少年宫

项目周边范围拥有南沙高端贵族中学——广州外国语学校。关于外国语学校的实力,老广都懂。

|广州外国语学校

医疗配套方面,南沙最高端医疗集中地——广东省中医院南沙医院、中山附属第一(南沙)医院、市妇幼儿童医疗中心南沙院等等,均坐落项目周边。

产品:80万㎡明珠湾CBD滨海综合体 汇聚七大顶级业态

树大好乘凉,选择有实力的开发商,这也是对自己和家人的一份安全保障。

南沙金茂湾由世界500强的超级央企金茂倾力打造。

项目集一线海景高端住宅、6万㎡IPC国平商业中心、五星级万豪酒店、超甲级写字楼、5米LOFT公寓、海景SOHO、企业CEO官邸等七大顶级业态于一体。

如今,金茂湾压轴海景公寓——金茂湾·海樾臻至产品正式亮相。

很多人赞叹于深圳湾一号在都市繁华与极致资源之间打造的前所未见的空间,而傲立明珠湾岛尖金茂湾·海樾,同样拥有鼎豪品牌公寓的资产价值。

拥揽约270°阔绰瞰海景观,于万豪酒店之上,约148米的城市天际线,采用星级酒店大堂装修标准,奢华气度,诠释生活美学,敬献塔尖圈层。

目前,项目推出建面约138-500㎡藏海资产,火热认筹中…